Lebernstrasse 2b

8123 Ebmatingen, ZH

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Sofort

CHF 990'000

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung

Lebernstrasse 2b, 8123 Ebmatingen

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ruhiger, sonniger Lage in Ebmatingen und einem klaren Grundriss auf 88 m². Bezugsfrei ab sofort - ideal für Käufer, die modernisieren möchten und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.

Ruhige Lage

ruhig

Balkon

9m²

TG-Platz inkl.

1

Lift im Haus

ja

Merkmale

Tiefgarage
Lift
Balkon
Ruhig
Sonnig
Kinderfreundlich

Ruhige, sonnige Lage mit 9 m² Balkon, Lift und Tiefgaragenplatz inklusive.

Von der Tiefgarage gelangen Sie über einen kurzen Gehweg zum Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts davon befindet sich die Küche, gefolgt vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist vom Korridor aus zugänglich. Das zweite Zimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, direkt neben dem offenen Wohn- und Essbereich. Sowohl das zweite Zimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne geniessen können. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein grosszügiger Bastelraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials haben wir bei den Bildern mögliche Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge ergänzt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem grossen Potenzial dieser attraktiven Wohnung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseLebernstrasse 2b, 8123 Ebmatingen
Parzelle4385
Zimmer3.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr1979
Carport0
separate WC0

Eigenschaften

Gemeinde

Maur - Ebmatingen mit kurzem Weg zum See

Maur - Ebmatingen mit kurzem Weg zum See

Die Gemeinde Maur bietet dichten ÖV-Takt, schnelle Autobahnzufahrt und den Greifensee vor der Tür - prüfen Sie Ebmatingen als Ihren nächsten Wohnort.

Die Gemeinde Maur zählt rund 12'000 Einwohner/innen. Ebmatingen ist per Bus 751/752 im 10-15-Min.-Takt nach Stettbach, Schwerzenbach und Uster angebunden; ab Stettbach (S3/S9/S12) 8-10 Min., ab Schwerzenbach (S9/S14) 12-18 Min. bis Zürich HB. 7 Min. zur A52 (Zumikon), 12 Min. zur A1 (Dübendorf/Wallisellen). Kitas, Primarschule Ebmatingen, Sek Maur; Gymnasien Uster/Küsnacht. Migros, Denner und Apotheke vor Ort; Greifensee 1.5 km, Pfannenstielturm 5 km, Hallenbad Uster 6 km. KMU und Landwirtschaft; Steuerfuss 82%, Fläche 21.1 km², Höhe 540 m ü. M.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 990'000
EigenkapitalCHF 198'000
HypothekCHF 792'000
Zinsen / Mt.CHF 990
Amortisation / Mt.CHF 660
Monatliche KostenCHF 1'650

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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