Seegräbnerstrasse 23
8620 Wetzikon, ZH
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 1'250'000
Stilvoll Wohnen am Pfäffikersee
Seegräbnerstrasse 23, 8620 Wetzikon
Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 98 m²) von 2017 verbindet hochwertigen Innenausbau mit viel Privatsphäre im Grünen in Wetzikon. Der 176 m² grosse Privatgarten mit 17.7 m² Sitzplatz erweitert den Wohnraum, während bodentiefe Fenster, Bodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe, zwei Nasszellen und ein Tiefgaragenplatz für zeitgemässen Komfort sorgen.
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98m²
Garten
176m²
Baujahr
2017
Merkmale
176 m² Privatgarten mit Sitzplatz - Wohnen wie im Haus
An der Seegräbnerstrasse in Wetzikon wartet eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung auf neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Aussenraum, Seenähe und kurze Wege legen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und ist bequem per Lift erreichbar. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 98 m² - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder die kleine Familie.
Der Grundriss überzeugt mit einem einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche; grossflächige Fenster geben den Blick in den eigenen Garten frei und schaffen viel Tageslicht. Zwei gut möblierbare Zimmer bieten Rückzug und - dank Türen zum Aussenraum - direkten Zugang ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Bad/WC sowie eine separate Dusche/WC. Waschmaschine und Tumbler sind komfortabel im grossen Bad untergebracht. Der Innenausbau ist gepflegt und hochwertig; Parkettböden und die durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Plus ist der private Garten von rund 176 m². Der 17.7 m² grosse, über den Wohnbereich erreichbare Sitzplatz lädt zum Essen im Freien ein. Ein Aussenwasseranschluss erleichtert die Pflege - hier geniessen Sie Freiraum wie im eigenen Haus.
Technisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Eine Erdsonden-Wärmepumpe liefert effizient Wärme, verteilt über eine angenehm temperierte Bodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von ca. 10.1 m² sowie ein Platz in der Tiefgarage. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung.
Die Lage verbindet Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wetzikon liegt ca. 1.8 km entfernt, der Autobahnanschluss Uster etwa 5.1 km; zum Flughafen Zürich sind es rund 22.7 km. Einkauf, Schulen, der Pfäffikersee und Freizeitangebote der Stadt Wetzikon sind rasch erreicht. Wer eine moderne Gartenwohnung kaufen möchte, nah am Pfäffikersee, findet hier eine überzeugende Kombination aus Lage, Ausstattung und Aussenraum.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wetzikon ZH mit S-Bahn-Knoten und Pfäffikersee
Die Stadt Wetzikon bietet starke ÖV-Anbindung und kurze Wege zu Pfäffikersee und Riet - ideal für Alltag mit Naherholung.
Wetzikon (Bezirk Hinwil) ist mit den Bahnhöfen Wetzikon und Kempten ein ÖV-Knoten: Die S-Bahn-Linien S3, S5, S14 und S15 verbinden im Halbstundentakt mit Zürich, Uster, Rapperswil und Hinwil. Busse der VZO und PostAuto erschliessen die Quartiere. Strassenseitig erfolgt der Anschluss über die A15/A53 via Uster Ost; der Lückenschluss Uster-Wetzikon ist geplant. Bildung vor Ort: Kita, Primar, Sek sowie die Kantonsschule Zürcher Oberland und Berufsfachschulen. Versorgung mit Migros und Coop. Naherholung am Pfäffikersee und im Robenhauser Riet. Fläche 16,81 km², Höhe 535 m ü. M., Steuerfuss 119% (2025).
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